土地オーナー様募集中

子どもに残せる土地活用を考えてみませんか？

人口の減少と少子高齢化社会の到来によりアパート・マンションによる土地活用は、空室リスクや家賃下落リスクが高まり、今後はこれまでのような安定的な収益を見込むことは難しくなってきています。

一方、高齢者向け施設は、全国的にまだまだ不足しており老人ホームの需要は高まるばかりです。

ケアリーでは、子供の世代まで手間なく長期間安定的な収益を得ることができる新しいテナント経営の形「老人ホーム」での土地活用をお勧めしています。

老人ホームの土地活用は、アパート経営とは異なり、建物を建てて、介護事業者に貸し出すだけで飲食店や美容室、コンビニのように自動的に経営が始まる仕組みとなっており、管理運営に関する手間、老人ホームや介護のノウハウも一切不要です。

一般的には、老人ホームでは土地400坪以上、建物延べ床面積800坪以上が目安と言われていますが、ケアリーであれば、150坪の土地から老人ホーム経営を始めることが可能です。

以下のような条件に当てはまる土地オーナー様は、是非一度ご検討ください。

・お持ちの土地の有効活用を検討または興味をお持ちの方

・我が子に安心して生活していける資産を残したい方

・築20年以上の賃貸アパートをお持ちの方

・アパートローンの残債がほとんどない・完済している方

・駐車場を経営されいてる方

・その他、所有地についてお悩みの方

・市街化区域

・建築基準法上の接道条件を満たすこと
（幅員4m以上の道路に6m以上接している）

東京都	23区、立川市、国分寺市、国立市、武蔵野市、三鷹市、府中市、小金井市、小平市、八王子市
埼玉県	さいたま市、川口市、所沢市、川越市、戸田市
神奈川県	横浜市、川崎市、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、鎌倉市
千葉県	千葉市、船橋市、市川市、松戸市、流山市
静岡県	沼津市、三島市
愛知県	名古屋市、岡崎市、安城市
大阪府	大阪市、豊中市、池田市、吹田市、高槻市、東大阪市、大東市
兵庫県	神戸市、西宮市、芦屋市、宝塚市
京都府	京都市

※上記エリア以外でもご相談ください。

敷地面積	有効活用用地で150坪以上
建築物	原則として木造建築
契約期間	賃貸借契約として20年から30年
毎月家賃	表面利回りとして総事業費（諸費用込み）に対して10％前後（利回りを保証するものではありません。また、立地条件や借主条件によって利回りは大きく変動します。）
契約当事者	医療法人・社会福祉法人・介護事業者
途中解約	残存期間分残返済などの違約金制

ご不明な点などございましたらお気軽にご相談ください。